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<p> 徳島市阿波おどりは、踊り手や観客数において日本最大規模を誇る阿波踊りのイベントで、２０１６年は４日間で１２３万人（主催者発表）が訪れた。一方で、徳島市内にあるホテルや旅館施設は昨年概算で約３４００室（６１００人程度）にとどまっており、期間中は例年慢性的に宿泊施設が不足。そのため、演舞終了後には多くの来場客が徳島市を離れてしまい、地元への経済効果をどう高めるかも課題となってきた。<br />
 そこでこの問題を解消すべくパソナと徳島市で提携して「イベント民泊」に取り組んでおり、自宅提供者(民泊ホスト)募集受付を平成29年6月1日〜7月28日まで行い、志願者を募った。<br />
 結果としては期間内に36件の申込、提供部屋数は65部屋、宿泊可能人数は最大で321名のゲストを受け入れることが可能になる見込みである。　<br />
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<p>過去に行われた五所川原市・弘前市・沖縄市などの「イベント民泊」と比較すると今回の徳島市の「イベント民泊」の成果は一目瞭然である。<br />
 現地での「イベント民泊」の周知については、パソナの社員である川崎陽子さんが徳島に2ヶ月程度滞在し、あらゆる手段にて広報活動を行なったとのこと。<br />
 地域住民に溶け込んで自身がメディアとなって情報発信。また、ラジオやローカルのテレビ番組にも出演、地域紙にも取り上げられるなど積極的な活動で「イベント民泊」の周知に貢献。<br />
 当初は口コミやコミュニティセンターにて広告を出していたが、「イベント民泊」に馴染みのない方々への浸透には時間を要した。そこで、イベント民泊の特集でテレビに出演した際に、ホストとして必要な準備や、実際の自宅提供者の様子を取り上げることで認知度とともに志願者が増えた。</p>
<p> ゲストが今回の阿波踊りイベント民泊をきっかけに徳島市民と友達になって、次に徳島を訪れる際は【お客様を泊める】から【友達に会う】に変わるという、、「人に会いに行く旅」を目指していきたいと講師の加藤さんは最後に力強く語った。<br />
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<p>日本の民泊業界に早期から着目し、行政書士として数多くのホストや参入業者にアドバイスをされてきた石井くるみさんに、住宅宿泊事業法（民泊新法）の成立を受けた今、今後の業界の動向を講義していただきました。</p>
<p><img class="aligncenter size-full wp-image-5081" src="https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco.jpg" alt="" width="2560" height="1541" srcset="https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco.jpg 2560w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-300x181.jpg 300w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-768x462.jpg 768w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-1024x616.jpg 1024w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-696x419.jpg 696w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-1068x643.jpg 1068w, https://minpaku-univ.com/wp-content/uploads/2017/08/17-08-03-16-16-07-780_deco-698x420.jpg 698w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 class="m_1760092473084624871gmail-p1"><strong>民泊に出会ったきっかけ</strong></h2>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1"><span class="m_1760092473084624871gmail-s1">2</span>年前の秋冬頃、大学時代に仲の良かった先輩二人が起業して一周年ということで、その創立記念パーティーにお招きいただいた際でした。お二人の創業時についてのお話の中で、創業資金はAirbnbからの収益で集めていたということを伺いました。</p>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1">最初にそれを聞いた時は、正直「そんなうまい話があるのかな」という疑問を持ちました。まず、不動産を借りるための賃料もかかるのに、宿泊客があまり来ない時はどうするのか、それが不思議でしたね。伺ってみたら、「お客に困ることはないから、赤字なんかあり得ない。」と、そう返されました。</p>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1">でも、それほど上手い話があれば、なぜもっと多くの人が昔から民泊という不動産投資方法を選んでいないのか、不思議に思ったんです。</p>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1">色々調べてみたら、どうも旅館業法<wbr />という法律があり、それによると民泊は合法とはいえない、いわゆる「グレー」なビジネスで、最近出てきた不動産投資方法なんだということが分かりました。</p>
<p>それまでも不動産を専門にしていた行政書士として、民泊にはとても興味を持ちました。</p>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1"> </p>
<h2 class="m_1760092473084624871gmail-p1"><strong>「民泊行政書士」の誕生</strong></h2>
<p class="m_1760092473084624871gmail-p1">旅館業法の存在は知ったものの、詳しい書籍や情報があまり存在して<wbr />いませんでした。先輩の行政書士に伺っても、仕事で民泊に携わったことのある方はおらず、誰も詳しく知りませんでした。</p>
<p>自ら法律を読んで調べていくうちに、知識がついたので、それを発信していこうと思いました。ブログでまず発信して、2<span class="m_1760092473084624871gmail-s1">015</span>年末には初回のセミナーを開催しました。セミナーは思った以上に反響がよく、参加者の方からも、「これまでは運用代行業者のセミナーばかりで、『儲かる』という話しかなかったので、法律面の話は新鮮です」と言っていただいたり、好評でした。</p>
<p>セミナーの回数を重ねていくうちに、色々なところで登壇のお誘いをいただくようになりました。</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2 class="m_1760092473084624871gmail-p1"><b>民泊における行政書士の役割</b></h2>
<p>民泊の個人ホストは、そもそも許可を取得して民泊を事業として営むことを考えている方は少数なので、あまり行政書士としては出番がありません。基本的に行政書士は、事業成功のための許認可取得のサポートをビジネスにしています。したがって、弊事務所では新たな事業開拓として民泊に取り組む事業者の方を対象にして旅館業の許可取得の申請を行ってきました。</p>
<p><strong>民泊行政書士を始めた時に難しかったことは？</strong></p>
<p>旅館業の許可が取得できるか否かの見極めですね。最初の見極め判断を誤ってしまうと、許可取得のために高額な工事を実施したのに、結果として許可が下りないという事態に陥ってしまいます。今でもそこに一番神経を使いますね。</p>
<p><strong>具体的には何をするのか</strong></p>
<p>申請をする前に、まずは物件の調査をします。</p>
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View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 481
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 200
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
require - APP/webroot/index.php, line 114
[main] - ROOT/index.php, line 44